안양 상록지구 재개발의 핵심, 안양자이 헤리티온 모델하우스 오픈과 정확한 청약 일정을 총정리했습니다. GTX-C 금정역 호재와 1,710세대 1군 브랜드 대단지의 프리미엄, 4Bay 평면 설계까지! 비규제지역 청약 조건과 입지 분석을 통해 내 집 마련의 기회를 노려볼까요?
안녕하세요, 물해입니다! 오늘도 돈이 되는 부동산 정보를 분석해 드리는 시간 가져볼건데요.
최근 수도권 주택 시장 트렌드는 명확합니다. 2026~2027년 입주 물량 가뭄이 예고되면서, 교통 호재가 있는 지역의 대단지 브랜드 신축 아파트로 수요가 몰리고 있죠. 오늘 소개할 안양자이 헤리티온이 딱 그런 조건을 갖춘 곳이라 모델하우스 정보를 바탕으로 깊이 있게 파헤쳐 보려 합니다.
1. 안양자이 헤리티온, 어떤 곳인가요? (사업개요)
안양자이 헤리티온은 경기도 안양시 만안구 안양동 상록지구 재개발 구역에 들어서는 매머드급 단지입니다. '자이(Xi)'라는 1군 브랜드 파워에 걸맞은 압도적인 규모를 자랑하죠.
위치: 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원 (상록지구)
규모: 지하 5층 ~ 지상 29층, 17개 주동
세대수: 총 1,710세대 중 일반분양 639세대
주차대수: 세대당 약 1.3대 (넉넉한 편!)
특히 눈여겨볼 점은 다양한 평형대 구성입니다. 전용 49㎡ 소형부터 59, 76, 84, 그리고 대형인 101㎡까지 갖춰 1~2인 가구부터 대가족까지 모두의 니즈를 만족시킵니다.
2. 차별화된 설계와 커뮤니티 (Feat. 자이 클라쓰)
안양자이 헤리티온 모델하우스에서 가장 인상 깊었던 건 바로 설계였습니다. 남향 위주 배치로 채광을 극대화했고, 지상에 차가 없는 '정원형 아파트'로 꾸며집니다. 중앙에는 대규모 조경과 산책로가 있어 단지 안에서도 힐링이 가능해요.
평면도 아주 잘 빠졌습니다. 주력인 중소형 평형대에 선호도 높은 4Bay 판상형을 적극 도입해서 맞통풍과 채광이 끝내줍니다.
49㎡, 59㎡: 신혼부부에게 딱 맞는 실속형 구조. 동선이 간결해서 넓어 보여요.
76㎡, 84㎡: 넓은 거실과 알파룸, 드레스룸, 팬트리까지 수납 걱정 끝! 4인 가족 강추.
101㎡: 대형 거실과 분리형 드레스룸으로 럭셔리 그 자체. 일부 세대는 코너 배치로 조망권까지 챙겼습니다.
커뮤니티 시설인 'Club Xian'도 역대급입니다. 피트니스, 골프연습장은 기본이고 스카이라운지, 사우나, 키즈카페까지 있어 단지 밖으로 나갈 필요가 없을 정도예요.
3. 입지 분석: 교통, 이것 하나로 끝! (GTX-C 호재)
제가 이곳을 주목하는 가장 큰 이유는 바로 교통입니다. 안양자이 헤리티온은 '트리플 역세권'의 잠재력을 가진 곳이거든요.
1호선 명학역 & 안양역: 명학역이 도보권에 있어 서울역 등 주요 업무지구로 40분 내 이동이 가능합니다. 안양역 주변의 풍부한 상권(엔터식스, 지하상가) 이용도 편리하죠.
⭐GTX-C 노선 (예정)⭐: 이게 핵심입니다! 인근 금정역에 GTX-C 노선이 정차할 예정입니다. 개통되면 강남 삼성역까지 이동 시간이 획기적으로 단축됩니다. 금정역은 이미 1호선과 4호선 환승역이라, GTX까지 들어오면 수도권 교통의 허브가 될 겁니다.
월곶판교선 (예정): 주변에 월판선 호재까지 있어 판교 테크노밸리 접근성도 비약적으로 좋아질 전망입니다.
도로 교통망도 훌륭해서 서부간선도로, 여의대로 등을 타면 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있어요.
4. 생활 인프라 & 교육 환경 (살기 좋은 동네)
입지만 좋고 살기 불편하면 안 되겠죠? 안양자이 헤리티온은 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있습니다.
생활: 롯데백화점, 이마트, 안양종합운동장이 가깝고, 중앙시장과 안양1번가 상권도 도보로 이용 가능해서 쇼핑, 문화생활 걱정이 없습니다.
자연: 단지 옆으로 안양천이 흐르고 수리산이 가까워 산책이나 운동하기 너무 좋아요. '숲세권', '수변세권' 다 가졌죠.
교육: 학부모님들 주목! 명학초, 성문중·고, 안양고 등 학교가 많고, 무엇보다 경기도 최대 학원가인 평촌 학원가 이용이 편리해서 교육 환경도 우수합니다.
5. 가장 중요한 '청약 일정' 및 조건 (체크 필수!)
자, 그럼 이 좋은 아파트, 어떻게 하면 내 걸로 만들 수 있을까요? 안양자이 헤리티온 청약일정을 캘린더에 꼭 저장해 두세요!
입주자 모집공고: 2025년 11월 21일
특별공급 접수: 2025년 12월 2일 (화)
1순위 접수: 2025년 12월 3일 (수)
2순위 접수: 2025년 12월 4일 (목)
당첨자 발표: 2025년 12월 10일 (수)
정당 계약: 2025년 12월 22일(월) ~ 24일(수)
✨청약 꿀팁✨
안양은 비규제지역이라 청약 문턱이 낮습니다!
세대주, 세대원 모두 청약 가능
유주택자도 1순위 청약 가능 (추첨제 물량 노려보세요!)
재당첨 제한 없음
거주의무 기간 없음
전매제한 1년 (당첨자 발표일로부터)
특별공급(신혼부부, 생애최초 등) 물량도 345세대나 되니까 자격 되시는 분들은 꼭 확인해 보시고요.
마무리하며: 재테크나라의 한 줄 평
"GTX-C 호재와 1군 브랜드 대단지라는 확실한 미래 가치, 거기에 비규제지역의 자유로움까지. 안양의 새로운 대장이 될 자격이 충분합니다."
안양자이 헤리티온 모델하우스는 예약제로 운영될 확률이 높으니 미리미리 체크하시고, 분양가도 합리적으로 나오길 기대해 봅니다. 더 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 여러분의 내 집 마련을 응원합니다.🏠💭🔔
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